EN·RU

Управляем вашим объектом как своим.

Вы видите доход, а не хаос.
Бали · Таиланд
Почему меняют управляющую · 01

Чаще уходят не ради большего дохода.
Уходят ради спокойствия.

Пустой календарь

Объект стоит полупустым, а управляющий ссылается на сезон.

Деньги, которых не видно

Нет понятного отчёта. Вы так и не знаете, сколько объект реально заработал.

Вы за ними бегаете

Вопросы висят днями. Ощущение, что работаете вы, а не они.

Проблемы всплывают поздно

Протечка, плохой отзыв, сломанный кондиционер — узнаёте уже после.

Мы создали ByROOM, чтобы убрать именно это — молчание, догадки, беготню.
Что получает собственник · 02

Доход, который видно. Управление, которым не нужно управлять.

Больше броней, выше загрузка

Заполняем календарь по всем каналам, которыми реально пользуются гости, — не по двум.

$

Прозрачные деньги, вовремя

Каждая бронь, каждый расход, ваша чистая выплата — понятно, в срок, без сюрпризов.

Личный кабинет

Вы видите доход и показатели объекта в реальном времени.

Меньше проблем

Замечаем и устраняем проблемы до того, как они станут плохими отзывами, — и сообщаем вам сами.

Доказательства · 03

Наши реальные кейсы. Цифры, которые можно проверить.

+20%
Бали
+35%
Таиланд
85
номеров под управлением
86%
средняя загрузка
8.6
рейтинг Booking
Бали · Убуд

Jungle Vista

86%
средняя загрузка
Booking 8.6 · Airbnb 4.62 · продано 234 ночи за май. Стабильно 80–91% из недели в неделю.
Бали · Чангу

Sacral

100%
загрузка · премиум-вилла
Airbnb 5.0. Самый высокий средний чек в портфеле — премиум, полностью забронирована.
Таиланд · Панган

Портфель в Таиланде

+35%
средний чек к 2025 году
Перевели в премиум-сегмент. Выше доход с каждой брони, тот же сезон — год к году.
Каждая цифра — из еженедельных отчётов собственникам. Попросите — покажем источник.
Наша экспертиза · 04

От объявления до чистого дохода на вашем счёте

01
Объявления и OTA
Главные фото, целевой гость, структура. 5–8 OTA-каналов — каждый под свой алгоритм (CTR и CVR), а не один шаблон на всех.
02
Динамическое ценообразование
ADR меняется ежедневно — спрос, праздники, загрузка конкурентов. Даты заполняются — поднимаем цену. Появляется окно — усиливаем конверсию.
03
Отзывы и сервис
Собираем обратную связь до выезда и решаем вопросы внутри. Рейтинг растёт, а рейтинг — это позиция в выдаче.
04
Понятная отчётность
Еженедельный отчёт собственнику и онлайн-дашборд: брони, расходы, чистый доход, выплаты. В реальном времени.
Собственник видит результат, а не процесс — в этом и смысл.
Прозрачность и контроль · 05

Вы видите всё. Делаем всё мы.

Кабинет собственника
Онлайн
Загрузка
86%
Ночей продано
234
Рейтинг
8.6
Месяц к плану92%
Выплата собственнику · в срок▸ выплачено
Пример кабинета — иллюстрация того, что видит собственник.

Почему собственникам спокойно с ByROOM

Спокойная, профессиональная коммуникация — ответ в тот же день.
Прозрачные расходы — каждая трата видна, ничего не скрыто и не округлено.
Понятная отчётность — еженедельный отчёт и онлайн-дашборд, в срок.
Не берём много слабых объектов — фокус важнее объёма.
Глубоко входим в результат — ваш растущий доход и есть наша мотивация.
Следующий шаг · 06

Начните с бесплатного аудита вашего объекта

После 30–45-минутного звонка вы получите 3–5 конкретных точек роста по объекту.
Объекты под управлением держат 86% загрузки при рейтинге 8.6.
WhatsApp